La humedad del suroeste de Florida no solo hace que las tardes sean incómodas — es uno de los entornos más difíciles en los que puede estar una terraza. La madera se hincha y se contrae con los cambios de humedad, las algas y el hongo se adelantan en las zonas de sombra, y los herrajes se corroen más rápido cerca de la costa. Una terraza que en el norte pasaría cinco o seis años entre mantenimientos reales aquí a menudo necesita atención cada temporada.
Una tabla de terraza puede verse bien desde unos pasos de distancia y aun así estar blanda por debajo. Presione firmemente las tablas cerca de los bordes de la terraza y en cualquier lugar donde tienda a acumularse el agua — esos son los primeros lugares donde aparece la pudrición. Preste especial atención a las tablas cerca de macetas, parrillas o cualquier otra cosa que atrape humedad contra la madera por más tiempo que el resto de la terraza.
El piso compuesto no se pudre como la madera, pero tampoco está libre de mantenimiento — revise que las tablas no hayan comenzado a deformarse o separarse en las uniones, algo más común en los cambios de calor de Florida de lo que suele sugerir la literatura de los fabricantes.
Las manchas verdes o negras en una terraza con sombra no son solo un problema estético — si se dejan, retienen humedad contra la superficie y aceleran lo que sea que esté pasando por debajo. Una limpieza a fondo una o dos veces al año (con más frecuencia en terrazas con mucha cobertura de árboles) evita que se convierta en un trabajo mayor.
La limpieza a presión funciona bien para esto, pero la presión y el ángulo de la boquilla importan — demasiado agresivo, y puede rayar madera blanda o quitar la capa protectora de una terraza compuesta. Si no se siente seguro ajustando eso, vale la pena que lo haga un profesional en lugar de arriesgar la superficie de la terraza para ahorrarse un fin de semana.
Los tornillos, soportes de vigas y herrajes de barandales sufren mucho por el aire salino y la humedad, especialmente a pocas millas de la costa. Las manchas de óxido que salen de las cabezas de los tornillos son una señal temprana que vale la pena atender — para cuando un tornillo falla por completo, a menudo ya se ha llevado parte de la madera que lo rodea.
Si su terraza tiene más de unos años y no le han revisado los herrajes, es una de las cosas más económicas de inspeccionar en relación con el problema que puede causar después una conexión fallida.
Para cuando una falla de sellado es visible — madera que se pone gris, agua que ya no forma gotas en la superficie — la madera generalmente ya ha estado absorbiendo humedad por un tiempo. En el clima del suroeste de Florida, volver a sellar cada uno o dos años (en lugar de los tres años o más que suelen recomendarse en climas más secos) se adelanta al problema en lugar de perseguirlo.
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PRESUPUESTO RÁPIDOEl precio depende de los pies cuadrados, el tipo de superficie y cuánta suciedad acumulada haya — esto es lo que realmente determina el costo, para que sepa por qué está pagando lo que paga.
La humedad de Florida hace que el moho y el hongo sean menos una cuestión de "si" y más de "cuánto" — esto es lo que realmente los frena, tanto adentro como afuera.
El aire salino y la humedad son duros con los motores y herrajes de los ventiladores de techo de maneras que las instalaciones tierra adentro no tienen que enfrentar. Aquí un intervalo de mantenimiento realista.